干燥氟利昂R12對(duì)金屬無腐蝕作用，只有當(dāng)共中含有水分、尤其在高溫下含有水分時(shí)，對(duì)鎂合金具有輕微的腐蝕作用。液態(tài)氟利昂中水的溶解度極微，因此，利用氪利昂的冶凍裝置中那怕只進(jìn)入少量的水，也會(huì)引起金屬?gòu)?qiáng)烈的腐蝕。此外，水會(huì)在冷庫(kù)工程的制冷系統(tǒng)中結(jié)冰和將稠節(jié)閥的通道阻塞，妨礙冷凍裝置工作的進(jìn)行。因此，全部機(jī)器和設(shè)備都在制造廠中在真空和高溫下進(jìn)行仔細(xì)的干燥。
    氟利昂R12中沒有氫，所以不燃，與空氣混合亦不燃燒。氟利昂R12的蒸氣很容易被潤(rùn)滑油吸收，使油的粘度降低。氟利昂能溶解普通的橡膠，因此，利用氟利昂的冷凍裝置中只能采用專陰的、
能抗氟利昂溶解的橡皮。液態(tài)氟利昂不導(dǎo)電。
    氟利昂R12的流動(dòng)性很高；它能滲進(jìn)極微小的漏縫和金屬的細(xì)小砂眼中，溶解各種非金屬雜質(zhì)。因?yàn)樗鼪]有嗅味，所以很難及時(shí)發(fā)覺泄漏的地方。因此，在安裝氟利昂裝置時(shí)應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)。
    氟利昂的使用部朗很廣，不僅在工業(yè)制冷中使用，同時(shí)也廣泛應(yīng)用在貿(mào)易部門中。商店和貿(mào)易批發(fā)站的許多冷凍裝置都是用氟利昂R12作冷凍劑。它是冷藏庫(kù)和家庭用電氣冰箱所使用的主要冷凍劑。要求冷凍劑沸點(diǎn)高的冷凍裝置，例如空氣調(diào)節(jié)裝置，也廣泛應(yīng)用氟利昂。
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